عرض مشاركة واحدة
قديم 04-23-2011, 05:46 PM   #13


الصورة الرمزية بدر الدين الهادي سليمان
بدر الدين الهادي سليمان غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 92
 تاريخ التسجيل :  Feb 2011
 أخر زيارة : 04-25-2011 (04:32 PM)
 المشاركات : 5 [ + ]
 التقييم :  20
لوني المفضل : Cadetblue
افتراضي



الاخوان بكري وياسر السر

لكم التحايا من القلب
فعلا كلفني الاخ ياسر السر اكثر من مرة بالرد على بعض الاسئلة القانونية ولكن لظروف كثيرة لا اتمكن من الدخول على المنتديات بدليل انني حتى لم اتمكن من التعقيب على من رحب باشتراكي في المنتدى فعذراً .

الاخت بت امها بخصوص سؤال حول شهادة البحث مدتها وامكانية التلاعب فيها اجيب بالاتي :-
نعم شهادة البحث من المستندات الحساسة جدا والوارد التلاعب بها لذلك يجب الحذر الشديد في التعامل فيها لقابلية الاحتيال فيها ، لذلك فان المشرع قد حدد مدة سبعة ايام فقط لصلاحية شهادة البحث بغرض البيع والا عدت بلا قيمة ، وعليه يجب على من اراد شراء عقار سواء كان ارض او منزل او غيره التاكد من تاريخ استخراج شهادة البحث فان تجاوز تاريخ استخراجها سبعة ايام ، عدت بلا قيمة ويجب استخراج شهادة بحث جديدة ، وانا بفضل ان من اراد ان يشتري اي عقار ان يتم ذلك بواسطة محامي لمباشرة كل الاجراءات ابتداءا من فحص اوراق العقار واستخراج شهادة البحث والتاكد من عدم وجود اي اعباء او رهون على العقار حتى تسجيل العقار باسمك .
كذلك في حالة وجود اكثر من مالك للارض في شهادة البحث ( ملك على الشيوع ) ان يوقع على عقد البيع كل الملاك او يحمل البائع توكيلات من جميع الملاك تبيح له التصرف بالبيع .

الاخت اية عبد القادر :-
بخصوص سؤالك تصعب الاجابة عليه بدون الاطلاع على وثائق البيع والشراء والا كان اجتهاد بلا معنى .


 

رد مع اقتباس