منتديات الحصاحيصا

منتديات الحصاحيصا (http://www.alhasahisa.org/index.php)
-   عيادة المنتدى (http://www.alhasahisa.org/forumdisplay.php?f=28)
-   -   استشارات قانونية (http://www.alhasahisa.org/showthread.php?t=177)

مبارك محمد عتمان 11-08-2010 07:47 PM

استشارات قانونية
 
نحاول فى هذه السانحه فتح منفذ نعبر به نحو ايجاد ردود وحلول للمشاكل القانونية التي يطرحها اعضاء المنبر ونحاول معهم وبهم فعل الممكن وفن المستحيل لاستبصارهم بما يدور فى خلدهم نحو الوصول لفهم قانوني يدرك معطيات الواقع القانوني ويتفاعل معه ويجعلهم يتمتعون بالارضية القانونية الثابتة التي ينطلقون منها نحو ممارسة حياتهم المدنية وفقا لمعطيات القانون .
نرحب بالجميع فى هذه الزاوية

المستشار القانوني : مبارك محمد عثمان

بكري حاج احمد 11-08-2010 07:57 PM

نشكرك الاخ مبارك محمد عثمان
علي هذه البادره الفريده في نوعها وهو التواصل المباشر مع اهل الاختصاص

عاوز اتعرف علي اجراءات البيع والشراء الاراضي في السودان يعني لو الواحد نزل السودان وداير يشتري بيت الاحتياطات المطلوبه شنو عشان ما يقع في ورطه مع السماسره الحراميه وضعيفي النفوس وليك اجمل تحيه

مبارك محمد عتمان 11-08-2010 08:24 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بكري حاج احمد (المشاركة 612)
نشكرك الاخ مبارك محمد عثمان علي هذه البادره الفريده في نوعها وهو التواصل المباشر مع اهل الاختصاص
عاوز اتعرف علي اجراءات البيع والشراء الاراضي في السودان يعني لو الواحد نزل السودان وداير يشتري بيت الاحتياطات المطلوبه شنو عشان ما يقع في ورطه مع السماسره الحراميه وضعيفي النفوس وليك اجمل تحيه

...
الاخ بكري
يجب التمييز ما اذا كان المنزل مسجل اصلا كخطة اسكانية او ملك حر للبائع .. اذا كان مسجلا ملك حر للبائع فلابد ان يكون المنزل مسجلا باسم البائع حصرا علي سبيل الملك الحر الامر الذي يستتبع معه كافة الحقوق المكفولة لصاحب الملك الحر فى التصرف ونقل الملكية والتنازل للغير وهذا امر فى غاية البساطة ولا يستتبعه اجراءات معقده فى التصرف القانوني ونقل الملكية .. اما اذا كان المنزل المراد التصرف فيه ممنوح وفقا للخطة الاسكانية فلابد من توقيع الزوجة او عدم ممانعه منها موثقة فى المحكمة اوبواسطة محامي حتي يتمكن المشتري من استيفاء المستمسكات القانونية لنقل الملكية ويتم الحجز علي العقار وفقا للاورنيك المعد ومن ثم الثوثيق الضروري لاجراءات نقل الملكية

بكري حاج احمد 11-10-2010 04:20 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مبارك محمد عتمان (المشاركة 613)
...


اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مبارك محمد عتمان (المشاركة 613)

الاخ بكري
يجب التمييز ما اذا كان المنزل مسجل اصلا كخطة اسكانية او ملك حر للبائع .. اذا كان مسجلا ملك حر للبائع فلابد ان يكون المنزل مسجلا باسم البائع حصرا علي سبيل الملك الحر الامر الذي يستتبع معه كافة الحقوق المكفولة لصاحب الملك الحر فى التصرف ونقل الملكية والتنازل للغير وهذا امر فى غاية البساطة ولا يستتبعه اجراءات معقده فى التصرف القانوني ونقل الملكية .. اما اذا كان المنزل المراد التصرف فيه ممنوح وفقا للخطة الاسكانية فلابد من توقيع الزوجة او عدم ممانعه منها موثقة فى المحكمة اوبواسطة محامي حتي يتمكن المشتري من استيفاء المستمسكات القانونية لنقل الملكية ويتم الحجز علي العقار وفقا للاورنيك المعد ومن ثم الثوثيق الضروري لاجراءات نقل الملكية


شكرا جزيلا استاذنا مبارك علي هذا التنوير المهم جدا
بالنسبه لشهادة البحث اولا شهادة البحث دي شنو وطرق الحصول عليها من البائع والتاكد من صحتها والاجراءات المطلوبه لتحويل الملكيه ملعيش استاذنا تقلنا عليك شويه لكن ده العشم وربنا يديك الصحه والعافيه



مبارك محمد عتمان 11-11-2010 09:24 PM

شكرا جزيلا استاذنا مبارك علي هذا التنوير المهم جدا

بالنسبه لشهادة البحث اولا شهادة البحث دي شنو وطرق الحصول عليها من البائع والتاكد من صحتها والاجراءات المطلوبه لتحويل الملكيه ملعيش استاذنا تقلنا عليك شويه لكن ده العشم وربنا يديك الصحه والعافيه
..............
العزيز بكري
نحن علي اتم الاستعداد للتواصل معكم ومع اعضاء المنبر للتنوير القانوني اللازم لعل وعسي ان نكون صائبين فيما نتفضل به من استشارات قانونية نتمني ان يستفيد منها الجميع فيما يتعلق بشهادة البحث هي الشهادة التي تثبت وتبرز المالك المسجل للعقار والذي تتبع ذلك احقيتة فى التصرف فى العقار بكامل طرق التصرف الناقل للملكية وتكون موجوده فى مكتب الاراضي المختص والذي يقع فى دائرته العقار ويمكن الحصول عليها بموجب طلب يقدم للجهة المختصة بالحصول علي شهادة بحث بغرض البيع مثلا اذا كنا بصدد تصرف بالبيع ونقل الملكية ... كذلك تفيد شهادة البحث ان من قام بالبيع لك هو من له الاحقية فى ذلك ام لا , وهذا هو الجزء المفيد من الامر ... ومن ثم يتم نقل الملكية بموجب التوثيق المرفق الخاص بالبيع

بت امها(نعمات) 03-12-2011 06:16 AM

شهادة البحث : مدتها
وهل تجدد ؟؟؟ وهل من الممكن التلاعب بها للبيع لاكثر من مشتري ..؟؟

ايه عبدالقادر 03-19-2011 06:27 AM

سؤال.. اذا امكن..:
لقد تم شراء قطعة ارض باسمى قبل7 سنوات وهى جزء من اراضى حكومية تم تقسيمها و بيعها,الأوراق الرسمية التى لدى لم افهم منها شيئا" ولم اسعى للمعرفة بشكل جدى,وبما أن الفرصة مواتية لسؤال شخص ملم بهكذا تفاصيل اليك السؤال _كيف السبيل للتاكد من صحتها وانا خارج السودان؟؟؟

**********
أرجو الافادة
_

محمدعبده 03-19-2011 08:46 AM

:027:السلام عليكم الاخت اية ..
اولا هل تملكين شهادة بيع او حيازة لهزه الارض
ان كنتى تملكين فعليكى ارسل اي صورة منها لي شخص موجود في السودان لتاكدة منها :027:

بت امها(نعمات) 03-20-2011 04:17 AM

تخريييييييييييييييييييمة

يا جماعة المستشار مشي (لي شورة ولا شنو)) سؤالنا لحدي الان ما لاقي اجابة
عليكم الله ادونا تلفونوا كل مرة بمشي المكتب ما بلقاهو الحاصل شنو..

بكري حاج احمد 03-20-2011 11:27 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بت امها(نعمات) (المشاركة 2926)
تخريييييييييييييييييييمة


يا جماعة المستشار مشي (لي شورة ولا شنو)) سؤالنا لحدي الان ما لاقي اجابة

عليكم الله ادونا تلفونوا كل مرة بمشي المكتب ما بلقاهو الحاصل شنو..

اخ ياسر شوف لينا موضوع المستشار القانوني بتاع المنتدي يعني ما ممكن منتدي من غير محامي اسع دي لو زول رفع فينا قضيه نقبل وين ونمشي وين.
يا بركه اقول ليك بامانه عمليتك ما ظريفه وحركتك جبانه
الاخت بت امها انشاء الله حنفتش ونجيبو بس انا خايف يكون هو ذاتو داخل ليو في قضيه او احتمال يكون غشي البحرين مشكورورن علي التواصل ودمتم


الساعة الآن 08:38 AM.

Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd
HêĽм √ 3.1 BY: ! ωαнαм ! © 2010
BY: ! BADER ! آ© 2012